一、單位簡介

單位名稱：蘇州工業園區城市重建有限公司

單位簡介：蘇州工業園區城市重建有限公司成立于2005年，應園區城市形象更新升級而生，是中國-新加坡政府合作蘇州工業園區管委會下屬的一級國企。企業注冊資金31.59億元，總資產逾138億元，旗下擁有蘇州新合生置業有限公司、蘇州新合豐置業有限公司、蘇州圓德經濟發展有限公司、蘇州保祥建筑產業有限公司、蘇州合泰資本管理有限公司五家子公司，向客戶提供專業、系統、高品質的城市開發綜合服務。

城市重建開發范圍逾20.87平方公里，累計建設管理項目多達510個，在城市更新、項目管理、產業經營三大業務板塊上逐步形成核心競爭力。以東環路綜合改造、老鎮改造為代表的傳統城市更新業務讓城市形象更為完整和融合，以“精更新、細更新”為特點的工業載體收購改造為區域產業發展騰挪空間。大型工程建設管理服務涵蓋學校、醫院、廠房、動遷住宅、快速路網、辦公樓宇、景觀綠地等各個類型，完善城市功能配套，增添民生便利和幸福。發揮多年積累的開發建設資源與優勢，投身新興產業載體及配套的開發運營，向產業客戶提供一體化解決方案，助力城市的創新集聚發展。

依托園區發展的高端平臺，城市重建站在城市永續新生的高度，以專業服務提升城市價值，憑借深厚的項目經驗與全面的操作實力，致力于成為城市新生的引領者和服務商。

城市重建年輕、專業而富有活力的人才隊伍是企業發展的中堅力量，由大批經驗豐富的高級工程師、ipmp國際項目經理、注冊建筑師、建造師等組成的高層次人才團隊，崇善致美、篤行致遠，為創造理想城市獻智獻力。

二、招聘崗位

崗位名稱及招聘人數：拓展項目經理2人、產業招商經理1-3人、產業園項目經理1人、產業園工程主管6人、運營主管6人、安全工程師3人、公寓運營經理1人、設計管理1人、企業服務1人、市政項目經理1人、產業招商1人（圓德公司）、產業運營1人（圓德公司）

工作地點：蘇州

崗位一：拓展項目經理 2人

崗位職責：

a) 根據公司年度拓展計劃，對接相關政府部門和企業主，開展責任區域內產業更新項目拓展工作，搜集產業項目更新信息；

b) 分析目標項目，了解更新方合作需求，開展項目合作策略、方案研究，組織前期經濟測算，推進合作洽談工作；

c) 負責項目落地過程中各類手續辦理，包括資產合作、股權合作等各類更新方式所需要的手續；

d) 負責項目交割管理工作，做好項目全生命周期的投資管理工作。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：專業要求：經濟類、營銷類、管理類等相關專業；

c) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

e) 經驗要求：具有5年以上相關工作經驗，具有基本的經濟學知識；了解房地產行業運作知識；有較強的溝通協調和談判能力；具有強烈的責任感，良好的團隊協作精神。

崗位二：產業招商經理 1-3人

崗位職責：

e) 組織開展產業招商工作，包括制作招商資料，跟進意向客戶，合同簽約，項目入駐、政策咨詢等全過程服務工作；

f) 負責產業招商渠道開拓、維護，與產業組織、投資機構、科研院校等產業機構對接合作；

g) 負責招商項目線索信息搜集整理、房源信息管理、價格體系、租賃合同管理等工作；

h) 承擔產業政策分析、研究工作，為落戶企業提供政策對接、項目輔導等工作；

i) 負責對接政府主管部門，協調內部職能部門，配合產業項目跟進、拜訪、洽談、落地；

j) 組織市場調研，分析區域競品，制定對應的整體招商策略；

k) 組織參加行業展會、產業論壇活動等，策劃和實施招商推介活動。

任職要求：

f) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

g) 專業要求：經濟類、管理類、營銷類、新興產業類等相關專業，理工科類特別優秀者優先；

h) 外語要求：英語四級及以上；

i) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

j) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

k) 經驗要求：具有5年以上招商相關工作經驗，其中產業招商經驗不少于2年；具有敏銳的市場判斷以及調研分析能力；具有強烈的責任感，良好的團隊協作精神；具有優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力；具有較強的商務談判能力；具有知名產業園區、辦公載體、商業地產、文旅地產等招商工作經驗者或產業咨詢機構工作經驗者優先。

崗位三：產業園項目經理 1人

崗位職責：

a) 產品深化的前期介入，參與項目前期市場調研、方案制定，負責項目籌開工作及具體物業的籌劃落實工作；

b) 負責各類產業園的運營體系及物業制度的制定和實施；

c) 負責產業項目業務體系規劃、團隊搭建，為企業和個人提供服務和做好管理協調工作；

d) 輔助負責項目物業管理運作，做好產業園的監管工作，監督產業項目經營管理指標按計劃完成；

e) 負責產業園內保安、保潔、客服、消防等物業管理，經營、服務事務管理，客戶服務、環境管理，秩序維護以及園內企業安全生產管理工作等；

f) 負責做好產業園資產管理，包括產業園安全、能耗、智能化管理工作等；

g) 負責收集國內產業園區、產業物業行業發展趨勢和市場發展狀況，并做市場分析。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：物業管理、安全管理、工程管理等相關專業；

c) 資格要求：物業服務項目經理、安全員證書；

d) 年齡要求：40周歲（含）以下（1982年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件及物業管理系統；

f) 經驗要求：具有5年以上物業管理工作經驗，2年以上產業園物業管理工作經驗；精通物業管理和安全管理相關政策，熟悉管理模式和工作流程；對產業園、商業等物業的運營狀況有準確的分析與洞察力；具有良好的組織、協調、溝通能力。

崗位四：產業園工程主管 6人

崗位職責：

a) 負責產業園運營體系建設及物業管理制度制定與實施；

b) 負責租戶圖紙的審圖工作，審批專業意見，避免出現違規現象；

c) 保障轄區的各項維修工作正常進行，監督物業公司的工程維修及時率，維修質量，跟蹤閉環；

d) 保障項目物業系統及相關動力設施設備的正常運作（強電、暖通、給排水、弱電、土建、精裝修）；

e) 監管、督察、驗收維保承包商之工作，物業公司工程專業工作，符合合同要求；

f) 安排并跟進項目物業接收工作，，制訂詳細的項目接收方案并追蹤執行；

g) 堅持安全操作規程實施維修，發現有違反安全操作規程的要堅決制止，及時開具整改單，跟進整改完畢；

h) 提出項目運轉設備的保養、改善及更改工程計劃并在工作過程中做出修訂、完善；

i) 負責新接項目的水、電、氣設施設備的檢查和驗收；

j) 擬定物業裝修手冊的工程模塊要求，對裝修及設施設備安全的進行管理；

k) 定期召開專業例會，部署專業的各項工作安排，做到清晰、準確；列明各項工作的負責人，完成時間等，并督導其各項決議的執行情況。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：機電、電氣、暖通、建筑環境與設備等相關專業；

c) 資格要求：持管理類、工程類相應證書優先；

d) 年齡要求：40周歲（含）以下（1982年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

f) 經驗要求：具有5年以上物業工程管理工作經驗；對強電、弱電、空調、冷暖、消防等設施設備的維護、運行、保養有足夠的認知；具有良好的組織、協調、溝通能力，穩重、能獨立開展工作。

崗位五：運營主管 6人

崗位職責：

a) 負責督導物業對租金、物業費、水電費等費項收取及催繳，確保營收、收繳率指標達成；及客戶關系維護；

b) 監督考核物業公司對客服、維修、保安、保潔、綠化等各項服務的有效開展；

c) 負責跟蹤項目的各類運營數據、臺賬及報表的統計及維護；

d) 負責規范收集、整理部門檔案資料，定期整理、掃描、歸檔；

e) 根據公司計劃開展客戶滿意度調查，并對調查結果進行分析改善，不斷提高客戶滿意度；

f) 負責轄區政府部門事務對接；

g) 負責項目接待相關工作；

h) 定期組織開展園內活動，打造人文、活躍、和諧的園區氛圍；

i) 協助項目經理開展園區多種經營活動，提高園區收入；

j) 負責項目物資物料的采購、管理、維護工作。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：不限；

c) 資格要求：具有寫字樓、商業、產業園物業管理經驗優先；

d) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

f) 經驗要求：5年以上物業管理工作經驗，具有3年以上營運管理工作經驗；熟悉物業管理模式和工作流程；具有良好的組織、協調、溝通能力。

崗位六：安全工程師 3人

崗位職責：

a) 建立健全環境、安全、職業健康相關管理體系、制度規程并貫徹實施；

b) 跟蹤和掌握國家有關環評的法律、標準發展和更新動態，并及時予以落實；

c) 負責落實各項目安全生產責任制，安全工作計劃制訂及崗位履職考核的工作；

d) 入駐項目ehs風險評估，ehs信息收集與檔案化管理；

e) 對客戶提供ehs相關咨詢、技術指導、溝通協調、運營監督；

f) 項目ehs風險辨識、隱患排查與改善、公共環境監管及檢測；

g) 規劃落實各項目消防微站建設，并提供消防改造專業意見；

h) 組織ehs相關宣傳、教育、培訓、應急演練、活動等；

i) ehs專項提升方案規劃和執行；

j) 事故、事件等的應急處理及報告。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：環境工程、安全工程、消防工程、生態學、化工等相關專業；

c) 資格要求：持有國家注冊安全工程師執業證或環境影響評價師證；

d) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

f) 經驗要求：3年以上工業企業（非建筑相關企業）ehs相關工作經驗；熟悉國家及地方的環保、安全、職業健康及消防等相關法律法規；具備良好的溝通協調能力，較強現場管理及應急事件處理能力。

崗位七：公寓運營經理 1人

崗位職責：

a) 負責公司各長租公寓項目的產品落地、籌開及運營管理；

b) 負責制定公寓品牌的整體發展戰略規劃、經營計劃，優化營運制度和流程，建立規范、高效公寓管理體系；

c) 負責公寓各項目前期規劃定位、產品深化、軟硬裝標準制定等工作，以及行業市場調研和經營分析報告的撰寫；

d) 牽頭項目營銷推廣、客戶拓展、用戶調研、住戶訪談等工作，制定項目的管理細則、管理公約、租戶手冊等；

e) 負責公寓組織架構優化和人員招聘，審定培訓計劃，提高員工素質和服務質量，為公司培養和儲備人才；

f) 管理和把控各項目運營過程中的服務、活動及業績等指標；

g) 統籌協調公寓內外各部門工作，處理各類事宜，確保公寓工作的順暢進行。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：經濟類、管理類、營銷類、酒店和公寓管理等相關專業；

c) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

e) 經驗要求：工作經驗不低于5年，熟悉長租和短租公寓運營模式，需具備至少一例全程負責的，從公寓定位、籌開、導客、運營的完整公寓經驗和案例；具有敏銳的市場判斷以及調研分析能力；具有強烈的責任感，良好的團隊協作精神；具有優秀的開拓創新、統籌協調、組織推動能力；具有較強的商務談判能力；具有國內外知名長租公寓品牌工作經驗者優先。

崗位八：設計管理 1人

崗位職責：

a) 租戶設計對接，協助、配合現場復尺，協調各專業部門進行技術交底以及租戶圖紙審核；

b) 租戶施工圖各專業意見匯總并協調租戶修改；

c) 負責制作相關裝修設計標準及要求；

d) 參與前期開發階段項目的室內裝飾方案及施工圖設計的審核及提資工作；

e) 負責后期軟裝方案及施工圖紙設計管理工作；

f) 負責軟裝實施方面的施工工藝、材料的樣板確定，施工過程的工藝、用材設計與實際效果的監控和技術指導。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：室內設計、藝術設計等相關專業；

c) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

e) 經驗要求：工作經驗不低于5年，熟悉國家、地方室內設計相關政策法規以及室內專業設計及施工規范及規程；有較強的審美能力和創新思維，兼具良好團隊協作能力和溝通能力；具有國內外知名商業地產工作經驗者優先。

崗位九：企業服務 1人

崗位職責：

a) 對接入駐企業，協同招商、運營條線及其他相關部門做好落地前后企業服務相關工作；

b) 為入駐企業提供相關政策申報的指導及相關服務工作；

c) 組織開展入駐企業各類活動；

d) 負責對接政府主管部門，協調企業對政府溝通訴求的跟進及落實；

e) 組織市場調研，了解競品項目情況，并針對性的提出差異化服務策略；

f) 企業定期走訪，了解企業發展情況及需求，配合相關部門解決企業問題；

g) 跟進行業動態發展，了解企業最新動態。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：經濟類、管理類、營銷類等相關專業；

c) 年齡要求：40周歲（含）以下（1982年01月01日以后），條件特別優秀者可適度放寬；

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

e) 經驗要求：工作經驗不低于5年，其中企業服務或產業園運營相關工作經驗不低于2年；具備良好的職業操守和敬業精神，主動性強，有責任心，吃苦耐勞，能在一定的壓力下獨立開展工作，具有優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力。

崗位十：市政項目經理 1人

崗位職責：

a) 獨立完成項目管理計劃編制及項目策劃工作；

b) 負責項目的前期、項目實施階段所需的報批報建工作、項目的設計管理工作以及協助項目的招投標工作；

c) 負責項目實施，進行全過程管理，包括安全、質量、進度、環保、成本控制、文明施工、內部協調、外部溝通等；

d) 組織項目竣工驗收，并移交接管單位。

任職要求：

a) 學歷要求：第一學歷為全日制本科及以上學歷，本科或碩士畢業于985、211優先；

b) 專業要求：市政、道路、橋梁、隧道類專業；

c) 職稱要求：助理工程師及以上職稱；

d) 年齡要求：28周歲（含）以下（1994年01月01日以后），特別優秀者年齡可適當放寬；

e) 軟件要求：熟練操作office、auto cad等辦公軟件；

f) 經驗要求：從事項目管理工作3年以上，至少1個以上完整施工項目經驗；熟悉市政工程規劃、建設相關法律法規；掌握市政規劃、施工、驗收流程和規范要求；熟悉道路、管網等市政工程類專業知識，須具備管線遷改綜合協調管理能力；

g) 擁有一級建造師者優先。

崗位十一：產業招商 1人（圓德公司）

崗位職責：

a) 組織開展產業招商工作，包括制作招商文案資料，跟進意向客戶，合同簽約，項目入駐、政策咨詢等全過程服務工作；

b) 負責產業招商渠道開拓，維護，與產業組織、投資機構、科研院校等產業機構對接合作；

c) 負責招商項目線索信息搜集整理、房源信息管理、價格體系、租賃合同管理等工作；

d) 承擔產業政策分析、研究工作，為落戶企業提供政策對接、項目輔導等工作；

e) 負責對接政府主管部門，協調內部職能部門，配合產業項目跟進、拜訪、洽談、落地；

f) 組織市場調研，分析區域競品，制定對應的整體招商策略；

g) 組織參加行業展會、產業論壇活動等，策劃和實施招商推介活動。

任職要求：

a) 學歷要求：本科及以上學歷，優秀高校畢業生優先；

b) 專業要求：經濟類、管理類、營銷類、新興產業類等相關專業；

c) 外語要求：英文流利，有留學經驗者優先；

d) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后）；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

f) 經驗要求：具有3年以上產業招商相關工作經驗，具有政府產業招商及知名產業園區招商工作經驗者優先；具有敏銳的市場判斷以及調研分析能力；具有強烈的責任感，良好的團隊協作精神；具有優秀的開拓創新、溝通協調、組織推動能力；具有較強的商務談判能力；具有較強的書面報告和推廣文案撰寫能力。

崗位十二：產業運營 1人（圓德公司）

崗位職責：

a) 參與項目前期市場調研及方案制定，負責項目籌開工作及物管計劃落地工作；

b) 負責產業園運營體系建設及物業管理制度制定與實施；

c) 負責產業項目業務體系規劃、團隊搭建、業務支持，為企業和個人提供專業服務；

d) 負責產業項目物業管理運作，按計劃完成產業項目經營管理指標；

e) 負責產業園公共區域的安全管理，確保全年零事故；

f) 負責產業園公共能耗管理及能耗分析，提交節能管理方案；

g) 負責監督管理產業園資產設施設備的維護與保養以及相關維修工作；

h) 負責收集國內產業園區、產業物業行業發展趨勢和市場發展狀況，并做市場分析；

i) 具備強烈的責任心和優秀的團隊領導能力、具有一定的物業管理能力、部門協調能力、工作執行力、應急處理能力。

任職要求：

a) 學歷要求：本科及以上學歷，優秀高校畢業生優先；

b) 專業要求：工程類相關專業；

c) 資格要求：物業服務項目經理、iso內審員；

d) 年齡要求：35周歲（含）以下（1987年01月01日以后）；

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件；

f) 經驗要求：具有3年以上產業園物業管理工作經驗；精通物業管理和安全管理相關政策，熟悉管理模式和工作流程；對產業園、商業等物業的運營狀況有準確的分析與洞察力；具有良好的組織、協調、溝通能力。

以上所有招聘崗位均與公司簽訂勞動合同，按規定繳納社保。

蘇州工業園區城市重建有限公司

招聘辦法

根據園區國企招聘領導小組會議紀要精神，原則上按照《蘇州工業園區國有企業員工招聘指導意見》和企業用人制度執行，流程為一輪筆試+二輪面試。

一、招聘程序

1、報名：有意應聘者請登陸http://sipurd.jobs.o-hr.com/注冊或登錄個人賬戶報名，報名截止時間為2022年7月24日。恕不接待來人。

（手機掃描二維碼進行報名）

2、筆試：本次招聘筆試設開考比例1:4。經資格審查達不到開考比例的崗位，相應核減招考計劃，直至取消該崗位。

（1）筆試形式：筆試采用閉卷形式。

（2）筆試內容：以招聘崗位所必需的專業知識、業務能力和工作技能為主。筆試結束后一般5個工作日內于本公司官網公布考生的筆試成績。筆試成績由高到低排序，原則上按不超過1:6的比例確定下一輪面試人選（如同分全部進入一面）。

3、面試：面試共有二輪，第一輪為專業技能面試，第二輪為綜合素質面試。凡通過第一輪面試，安排心理測試及口語測試（相應要求崗位），心理測試及口語測試成績僅供參考，不計入分值。

第一輪面試后，筆試和面試成績各占50%，按總分高低排序，原則上按計劃選聘人數1:3的比例確定參加第二輪面試的人選（如有同分全部進入二面）。

面試結束后，按筆試和一面成績占60%，二面成績占40%折算分數（最終成績）。在合格線以上按分數高低排序確定進入體檢人員名單，如有同分，按照筆試和一面總分，取高分者。

4、體檢、公示、審批錄用：按照招聘程序，進行體檢、公示、上報審批錄用流程。

因考生體檢不合格、自愿放棄或在公示中發現影響聘用問題而導致擬聘崗位出現空缺的，可依次遞補體檢人選。遞補期限為擬聘人員公示期滿之日起15日內。

二、招聘說明

1、最終成績合格線為70分。按照《指導意見》要求，最終成績在合格線上的，按照從高到低排名并錄用。如所有人員最終成績都在合格線下，均不錄用。

2、筆試及兩輪面試成績均按照百分制，最后成績保留兩位小數，第三位小數按照“四舍五入”處理。所有面試成績均當場公布。

3、未盡事宜，以現場通知為準。

如有需要，請加群，蘇州國企招聘指南交流群!入群可掃描添加下方小編二維碼：suzhou-gqzp

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